Comparador: ¿alquilar o comprar vivienda?

«Alquilar es tirar el dinero» es una frase muy repetida, pero comprar también tiene costes que no se recuperan: los impuestos y gastos de la compra, los intereses de la hipoteca, el IBI, la comunidad, el seguro y el mantenimiento. Y la entrada que pones en el piso deja de rendir en otro sitio. La respuesta depende de los números de tu caso.

Este comparador pone frente a frente los dos caminos durante los años que elijas. Si compras: entrada, impuestos de la compra, hipoteca, gastos de propietario y revalorización de la vivienda. Si alquilas: alquiler con su subida anual y la entrada y la diferencia de cuotas invertidas a la rentabilidad que indiques. Al final ves el patrimonio de cada opción, el coste no recuperable de cada una y a partir de qué año compensa comprar.

La versión Pro añade el detalle año a año de los dos escenarios con gráfico, un análisis de sensibilidad (qué pasa si el piso se revaloriza más o menos o si el alquiler sube más rápido), el cálculo del precio de alquiler a partir del cual comprar sale mejor y los gastos de venta al final del periodo.